Mietenvergleich

Neuer Mietspiegel für Dorsten erscheint am 1. November

Der Mietspiegel ist von den Interessenverbänden der Mieter- und Vermieterseite überarbeitet und mit dem aktualisierten Stand zum 1. November neu herausgegeben worden.

Der Mietspiegel dient als Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete für frei finanzierte Wohnungen in Dorsten. Grundlage dafür waren etwa 1000 Mietabschlüsse der vergangenen vier Jahre über Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, die der Arbeitskreis Mietspiegel zusammengetragen und ausgewertet hat.

Spannbreite reicht von 0 bis +10 Prozent

Gegenüber dem Mietspiegel 2015 sind die bisherigen Tabellenwerte um durchschnittlich etwa 5 Prozent angehoben worden; die Anpassung erfolgte nicht gleichmäßig für alle Baujahrsgruppen, sondern dem Markt entsprechend gruppenspezifisch. Die Spannbreite der Veränderungen reicht dabei von 0 bis ca. +10 Prozent, schreibt die Stadt in einer Pressemitteilung.

Das Mietenniveau liegt nun zwischen 3,80 Euro/Quadratmeter/Monat für Wohnungen in Häusern bis Baujahr 1949 und 7,70 Euro/Quadratmeter/Monat für die Baujahrsgruppe ab 2011, jeweils für 60 bis 90 Quadratmeter große Wohnungen in mittlerer Wohnlage. Mietwerte für einfache Wohnlagen erhalten Abschläge von 10 Prozent, Mietwerte für gute Wohnlagen dagegen Zuschläge von 5 Prozent auf die angegebenen Tabellenwerte.

Neben diesen wohnlagebedingten Anpassungen sieht der Mietspiegel weitere Zu- oder Abschläge vor, zum Beispiel wegen durchgeführter oder unterlassener Modernisierungen oder aufgrund von abweichender Wohnungsgröße. Auch Sonderausstattungen oder Gartennutzung können zu Zuschlägen führen.

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