Immobilien Trends 2021
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Immobilien Trends 2021

Immobilien Trends 2021: So würde Birger Dehne investieren!

Der Wandel des Wohnungsmarktes ist in vielerlei Hinsicht deutlich merkbar. Inzwischen sind bereits 100 Jahre vergangen, seit die sogenannte Landflucht ihren Anfang nahm. Dies resultierte aus der Tatsache, dass die Menschen nur durch den Umzug in die Stadt überhaupt die Möglichkeit hatten, einen Arbeitsplatz zu finden oder eine Bildungseinrichtung zu besuchen. 

Birger Dehne prägte schon vor 15 Jahren den Begriff der reziproken rural-urbanen Migration. Jetzt aber sorgt die ständig voranschreitende Digitalisierung für die Möglichkeit des dezentralen Arbeitens.

Dank der Digitalisierung ist ebenfalls der Zugang zur Bildung problemlos möglich. Inzwischen zeichnet sich auch hier ein deutlicher Wandel ab, denn nun ist es nicht mehr länger notwendig, städtische Universitäten zu besuchen. Inzwischen ist Studieren auch dezentral und digital möglich. Das hat zur Folge, dass es nicht mehr zwingend nötig ist, in Stadtteilen mit hoher Kriminalität zu wohnen oder überteuerte Wohnungen zu mieten.

Außerdem finden soziale Kontakte nicht mehr überwiegend in Bars statt, auch hier spielt das Internet inzwischen eine sehr wichtige Rolle. Die Folgen sind auf die Dauer die Veränderung der Wohnlagen, denn inzwischen steigen die Nachfragen in den sogenannten D-Lagen, was sehr zu Ungunsten der A-Lagen geht.

Birger Dehne ist ein Experte im Immobilienbereich
Nach wie vor stellen Immobilien den klassischen Sachwert dar, aus diesem Grund werden sie auch als „Betongold“ bezeichnet. Schon vor vielen Jahren hat Birger Dehne vollkommen unbemerkt von der Öffentlichkeit begonnen, sein Immobilienimperium aufzubauen. Sein erster Immobilienkauf war der Kauf eines Mehrfamilienhauses. Es war mit 8 Wohneinheiten ausgestattet. Deutschlandweit besitzt Birger Dehne sehr viele Immobilien. Hierbei handelt es sich um eine Größenordnung von mehreren tausend Gebäuden.

Bevor Birger Dehne Selfmademan wurde, absolvierte er als 16 jähriger Schüler ein Schulpraktikum in der Immobilienbranche. Trotz seines noch sehr jungen Alters erkannte Birger Dehne schon damals, welche Möglichkeiten hier vollkommen ungenutzt schlummerten. Deshalb war ihm schon damals ganz klar, dass er eines Tages unbedingt ein Mehrfamilienhaus kaufen wollte. Inzwischen engagiert er sich sozial über die Birger Dehne Foundation. Zudem werden zahlreiche Projekte der Forschung, des Umweltschutzes und der Wissenschaft von der Birger Dehne Stiftung gefördert. Das Birger Dehne Vermögen wird als Grundlage zur Förderung dieser Projekte genutzt.

Die Immobilien Trends 2021 werden andere sein als früher
Das Jahr 2020 hat quasi das gesamte Leben auf den Kopf gestellt und binnen kürzester Zeit für unglaublich viele Veränderung gesorgt. Nie zuvor gab es einen Anlass, der dafür gesorgt hat, dass sich das gesamte Leben nach innen verlagert. Plötzlich findet das gesamte Leben fast überwiegend online statt. Zunächst litten viele Menschen unter den Folgen des Eingekerkert seins. Doch wie immer, so gibt es hier auch zwei Zeiten. Auf der einen Seite der Budenkoller, auf der anderen jedoch zeigten sich plötzlich die vielen Möglichkeiten, die die modernen Technologien bieten. Das Homeoffice hat von heute auf morgen Einzug in den Alltag genommen. Was zuerst wie eine Notlösung aussah, stellte sich jedoch schon bald als komfortable Möglichkeit, von zuhause aus zu arbeiten heraus. Auch Lebensmittel, Kleidung und Möbel können mit nur wenigen Klicks erworben werden.

Die sozialen Kontakte konnten dank Social Media und Tools wie Zoom und Co trotz allem aufrechterhalten werden. Das zeiget sich vor allen Dingen während des Shutdowns.

Die genutzten Technologien werden sich zukünftig sicher immer weiter entwickeln. Die Folge wird sein, dass noch weitere Lebensbereiche online stattfinden werden.

Birger Dehne würde in 2021 so investieren
Birger Dehne hat die Entwicklung, die nun beschleunigt erfolgt, schon seit langer Zeit angekündigt. Auf Dauer werden das Leben und Wohnen in Großstädten deutlich unattraktiver. Das Wohnen wird zukünftig auch andernOórts sehr attraktiv. Darum sieht Birger Dehne unter anderem die Zukunft in der Quartierentwicklung. Aktuell liegen die Immobilien in den Wohnlagen, die lange Zeit vernachlässigt wurden. Die Folge ist, dass genau diese Immobilien nun einen enormen Sanierungsbedarf aufweisen und die Wohnviertel vollkommen unattraktiv sind.

Die Investition in diese Gebäude und eine entsprechende Quartierentwicklung sind aus Birger Dehnes Sicht der Schlüssel zum Erfolg. Um Missverständnissen vorzubeugen: Hier geht es nicht darum, alte Gebäude aufzukaufen und diese zu Luxusimmobilien umzuwandeln. Im Gegenteil, es geht darum, die Gebäude und auch die gesamte Umgebung sowie deren Infrastruktur so in Stand zu setzen, dass sie für die derzeitigen Bewohner wieder zu einem gemütlichen, bewohnbaren und vor allem bezahlbaren Zuhause werden. In der Quartiersentwicklung sieht Birger Dehne viele Vorteile, denn nicht nur die Bewohner profitieren von solch einer Aufrüstung, sondern auch der Wert der Immobilien sowie des gesamten Viertels wird damit deutlich erhöht. Damit werden diese Quartiere zu besonders interessanten und begehrten Immobilien. Was heute noch eine sogenannte D-Lage ist, kann sich zu einer B- oder sogar zur A- Lage entwickeln.

Die jetzigen A-Lagen werden in vielerlei Hinsicht zu kämpfen haben. Fortan wird niemand mehr eine überteuerte und vor allem zu kleine Wohnung in der A-Lage mieten müssen. Auch für Büroimmobilien werden sich die Zeiten ändern. Wenn immer mehr Arbeitnehmer in das Home-Office abwandern, sind große Büros in exponierten Lagen nicht mehr zwingend erforderlich.

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